A vendre de particulier à particulier
Maison familiale de plain-pied ouverte sur d'agréables espaces de vie extérieurs
à Saintes (Charente-Maritime), dans un quartier résidentiel calme à proximité du cœur historique
Maison familiale de plain-pied ouverte sur d'agréables espaces de vie extérieurs
à Saintes (Charente-Maritime), dans un quartier résidentiel calme à proximité du cœur historique
maison plain pied saintes
lesitedemamaison.com
Présentation du bien
À Saintes,
dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine...
Maison de plain-pied implantée dans un quartier résidentiel calme, en retrait de la rue et hors zone inondable, offrant un cadre de vie agréable où la tranquillité s'associe naturellement à la proximité des principaux services de la ville.
Construite en 2012 puis agrandie avec soin, la maison propose 140 m² habitables dans un excellent état d'entretien, avec une organisation pensée pour le confort du quotidien. Les espaces de vie, lumineux et ouverts sur les extérieurs, s'articulent autour d'un patio ombragé qui participe pleinement à l'identité de la maison. Avec ses quatre chambres, la maison répond naturellement aux besoins d'une vie de famille, tandis que les différents espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Implantée sur un terrain clos de 800 m², la maison bénéficie d'une piscine récente, d'une agréable terrasse en bois, d'une pergola bioclimatique ainsi que d'une vue dégagée sur un champ préservant l'intimité. Un chemin d'accès en enrobé facilite l'accès à la propriété et permet le stationnement de plusieurs véhicules (jusqu'à cinq) dans l'enceinte clôturée.
La maison réunit ainsi les conditions d'une vie confortable, conciliant calme résidentiel et accès aisé au cœur historique de Saintes.
dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine...
Maison de plain-pied implantée dans un quartier résidentiel calme, en retrait de la rue et hors zone inondable, offrant un cadre de vie agréable où la tranquillité s'associe naturellement à la proximité des principaux services de la ville.
Construite en 2012 puis agrandie avec soin, la maison propose 140 m² habitables dans un excellent état d'entretien, avec une organisation pensée pour le confort du quotidien. Les espaces de vie, lumineux et ouverts sur les extérieurs, s'articulent autour d'un patio ombragé qui participe pleinement à l'identité de la maison. Avec ses quatre chambres, la maison répond naturellement aux besoins d'une vie de famille, tandis que les différents espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Implantée sur un terrain clos de 800 m², la maison bénéficie d'une piscine récente, d'une agréable terrasse en bois, d'une pergola bioclimatique ainsi que d'une vue dégagée sur un champ préservant l'intimité. Un chemin d'accès en enrobé facilite l'accès à la propriété et permet le stationnement de plusieurs véhicules (jusqu'à cinq) dans l'enceinte clôturée.
La maison réunit ainsi les conditions d'une vie confortable, conciliant calme résidentiel et accès aisé au cœur historique de Saintes.
Détail des surfaces
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Surface habitable totale de la maison : 140 m² (Hors garage) |
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Maison de plain-pied |
140 m² |
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Séjour avec salle à manger et salon avec accès au jardin et à la pergola |
40 m² |
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Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec accès au jardin |
10 m² |
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Suite parentale avec accès au patio Chambre 1 avec dressing : 17 m² Salle d'eau : 7 m² |
24 m² |
| Chambre 2 avec placard intégré | 11 m² |
| Chambre 3 avec placard intégré | 13 m² |
| Chambre 4 avec placard intégré et accès au patio | 11 m² |
| ... avec salle d'eau privative (avec douche à l'italienne) | 3 m² |
| Salle de bains (avec baignoire) / WC | 5 m² |
| WC séparés | 2 m² |
| Entrée | 4 m² |
| Couloir + Hall + Palier (avec placards) | 17 m² |
Plan de la maison
|
Autres surfaces |
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Garage (50 m²) avec accès au patio + mezzanine (20 m²) |
70 m² |
| Patio avec douche solaire extérieure | 45 m² |
| Terrasse en bois avec pergola bioclimatique | 65 m² |
| Piscine (3,5x2,7) | 9 m² |
| Terrain clos, arboré et entretenu | 800 m² |
Rappel : Un chemin d'accès en enrobé facilite l'accès à la propriété et permet le stationnement de plusieurs véhicules (jusqu'à cinq) dans l'enceinte clôturée.
Plan au sol de la maison dans son environnement
Situation du bien
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La ville de Saintes est située au cœur de la Saintonge, à environ 35 minutes du littoral atlantique, entre La Rochelle, Cognac et Royan.
La maison est implantée dans un quartier résidentiel calme, en retrait de la rue, dans un environnement dégagé en bordure de champ.
Centres d'intérêt du secteur
Saintes
Une situation privilégiée pour profiter pleinement de Saintes au quotidien en toute sérénité
Implantée dans le secteur nord de Saintes, la maison profite d'un quartier résidentiel calme où les rues sont essentiellement fréquentées par les riverains. L'environnement offre un cadre de vie agréable, tout en permettant de rejoindre le centre historique en une quinzaine de minutes à pied.
- Les commerces sont facilement accessibles. Supermarchés, boutiques, services, restaurants et le marché du centre-ville sont accessibles en moins de cinq minutes en voiture ou en une quinzaine de minutes à pied, permettant d'effectuer les achats du quotidien sans longs déplacements.
- Les établissements scolaires sont nombreux à proximité. Écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon d'environ un kilomètre, ce qui facilite les trajets des familles, à pied, à vélo ou en quelques minutes en voiture.
- La gare SNCF de Saintes se situe à moins de 10 minutes en voiture. Elle assure des liaisons régulières vers La Rochelle, Royan, Bordeaux, Angoulême ou encore Nantes, offrant une bonne desserte régionale.
- Les accès routiers constituent également un véritable atout. La rocade de Saintes et l'autoroute A10 sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens comme les trajets vers Bordeaux, La Rochelle ou Poitiers, tout en préservant la tranquillité du quartier.
Les attraits de la Charente-Maritime
Au cœur d'un territoire riche de découvertes, aux paysages variés et à l’art de vivre bien affirmé
La Charente-Maritime offre un cadre de vie où patrimoine, nature et littoral se complètent harmonieusement. Depuis Saintes, ancienne capitale de la Saintonge, il est facile de rayonner vers les vallées charentaises, les villages de caractère et les rivages de l'Atlantique.
Au fil des saisons, le département invite à sillonner des territoires et des lieux aux atmosphères variées :
Au fil des saisons, le département invite à sillonner des territoires et des lieux aux atmosphères variées :
- Découvrir Saintes, son remarquable patrimoine gallo-romain, ses églises romanes, ses ruelles commerçantes et les berges de la Charente qui rythment agréablement la vie de la cité.
- Parcourir les vallées de la Charente et de la Boutonne, où alternent prairies, moulins, petits ponts de pierre et chemins propices à la promenade ou au vélo.
- Explorer les marais et les grands espaces de la Saintonge, ponctués de canaux, d'une faune abondante et de paysages ouverts caractéristiques de l'arrière-pays charentais.
- Flâner dans les villages de caractère comme Talmont-sur-Gironde, Mornac-sur-Seudre ou Saint-Savinien, appréciés pour leurs ruelles fleuries, leurs ports et leur patrimoine préservé.
- Rejoindre rapidement Royan, Rochefort, les plages de l'océan Atlantique ou l'estuaire de la Gironde, autant de destinations qui enrichissent le quotidien comme les escapades du week-end.
- Déguster les spécialités locales sur les marchés et chez les producteurs, entre huîtres, moules, pineau des Charentes, cognac, fromages de chèvre et autres saveurs saintongeaises.
Les plages du littoral charentais
Avec la Charente et l'océan comme horizons d'une véritable douceur de vivre
La Charente traverse Saintes avec une discrète élégance et façonne depuis des siècles le paysage comme le rythme de vie de la cité. Ses quais, ses promenades arborées et ses reflets changeants invitent naturellement à ralentir le pas, offrant un cadre particulièrement agréable au fil des saisons.
À pied, à vélo ou sur l'eau, les berges deviennent un lieu de promenade apprécié des habitants. Les péniches glissent lentement sous les arches des ponts, tandis que les terrasses s'animent dès les beaux jours. Plus loin, le fleuve serpente entre prairies, coteaux et villages, révélant une campagne paisible où alternent chemins de halage, moulins et petits ports.
Cette douceur de vivre se prolonge naturellement jusqu'au littoral atlantique, accessible en 35 minutes environ. Les plages de Royan, Saint-Georges-de-Didonne ou de la Grande Côte permettent ainsi de profiter facilement d'une journée au bord de l'océan, entre baignade, longues promenades sur le sable et couchers de soleil face à l'Atlantique. Les îles d'Oléron, d'Aix et de Ré complètent ces escapades maritimes, offrant des paysages préservés, des ports animés et un art de vivre tourné vers la mer.
La proximité de Saintes avec les paysages de la Charente-Maritime permet ainsi de profiter d'un territoire où chaque journée peut prendre une tonalité différente, entre patrimoine, nature et horizons maritimes. Des rives de la Charente aux plages de l'Atlantique, cette diversité compose un cadre de vie harmonieux, où se mêlent douceur, liberté et art de vivre. Une richesse qui contribue pleinement au charme de cette partie de la Charente-Maritime.
À pied, à vélo ou sur l'eau, les berges deviennent un lieu de promenade apprécié des habitants. Les péniches glissent lentement sous les arches des ponts, tandis que les terrasses s'animent dès les beaux jours. Plus loin, le fleuve serpente entre prairies, coteaux et villages, révélant une campagne paisible où alternent chemins de halage, moulins et petits ports.
Cette douceur de vivre se prolonge naturellement jusqu'au littoral atlantique, accessible en 35 minutes environ. Les plages de Royan, Saint-Georges-de-Didonne ou de la Grande Côte permettent ainsi de profiter facilement d'une journée au bord de l'océan, entre baignade, longues promenades sur le sable et couchers de soleil face à l'Atlantique. Les îles d'Oléron, d'Aix et de Ré complètent ces escapades maritimes, offrant des paysages préservés, des ports animés et un art de vivre tourné vers la mer.
La proximité de Saintes avec les paysages de la Charente-Maritime permet ainsi de profiter d'un territoire où chaque journée peut prendre une tonalité différente, entre patrimoine, nature et horizons maritimes. Des rives de la Charente aux plages de l'Atlantique, cette diversité compose un cadre de vie harmonieux, où se mêlent douceur, liberté et art de vivre. Une richesse qui contribue pleinement au charme de cette partie de la Charente-Maritime.
Points forts du bien
Points forts de la propriété :
- Maison prête à vivre, sans travaux à prévoir
- Patio central de 45 m² créant un véritable espace de vie extérieur
- Vue dégagée sur un champ avec horizon préservé et beaux couchers de soleil
- Nombreux rangements
- Piscine récente avec terrasse en bois et pergola bioclimatique
- Implantation en retrait de la rue dans un quartier résidentiel calme
- Centre historique de Saintes accessible en une quinzaine de minutes à pied
La rue et son environnement
Caractéristiques techniques
Année de construction :
2012
Montant de la dernière taxe foncière :
2.300 euros
Type de chauffage :
Electrique
Diagnostics de Performance :
Prix et coordonnées
450.000 euros
(Si souhaité, la maison peut être vendue meublée)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Benjamin Belleuvre
06 25 94 21 10
(Merci de laisser un message en cas d'absence)
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